TOKİ’nin Türkiye genelinde yaptığı konutlarla bölgede konut fiyatlarını düşürdüğü biliniyor. TOKİ her altı ayda bir devlet memuruna verilen artış oranında taksitlere yansıma oluyor. Buraya kadar güzel.
TOKİ’den 75 bin lira bedeli olan 2+1 konut alan vatandaş peşinat 10 bin lira vermiş olsun.inşaat bittikten sonra da 3 bin lira vermiş olsun. Aylık ise 400 lira taksitleri olduğunu düşünelim. 75 bin lira borcuna karşılık 13 bin lira ödeme ile 62 bin lira borcu kalmış oluyor. 1 yıl içinre 4800 lira ödeme yapıyor.memur maaş artışı yıllık yüzde 10 artış olduğunu hesap edelim. 62 bin liraya yüzde 10 ekleniyor. Yani 62 bin lira +6 bin 200 lira eklenip toplam borç 68 bin 200 lira oluyor.ödenen para ise 4 bin 800 lira ise kalan toplam borç 63 bin 400 lira kalıyor. Ana para yükselmiş oluyor. Borcun azalması için enflasyonun 0-5 arasında olması gerekiyor. Bunun da mümkün olmadığına göre TOKİ’ye ödemeler sadece yıllık artışları bile karşılamıyor. Bu şekilde borcun bitmesi mümkün değil.
Toki geçenlerde parasını peşin ödeyenlere yüzde 24 indirim yaptı. Yani 62 bin lira borcu olan 47 bin 120 lira yatırması ile tapusunu alıyor. Bankadan kredi çekip yatırılsa bile insanlar karlı oluyor.
Dar gelirli ev yapan toki sabit fiyat uygulaması yapmış olsa vatandaş rahat eder ve borcu biter.
