TBMM’nin 8 Haziran 2022 tarihli genel kurulunda kabul edilen geçici kanunla, kira sözleşmelerinde kira bedelinin artışına ilişkin anlaşmalara yüzde 25 oranında bir üst sınır getirildi. Türk Borçlar Kanunu’na eklenen geçici maddeyle getirilen yüzde 25’lik kira artış sınırlaması, konutlarla sınırlı olarak getirildi. Bu durumda, işyeri kiraları bakımından, Kanunda yer alan TÜFE oranında artış kuralı uygulanmaya devam edilecek.Konut kiraları bakımından getirilen artış sınırlaması süre açısından da, sonradan bir uzatma olmazsa, 1 Temmuz 2023 tarihine kadar geçerli olacak. Oturduğu evin kira sözleşmesi, bu geçici Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren yenilenen tüm kiracılar bu kuraldan yararlanacak.Konut kiralarına yüzde 25’lik artış sınırı getiren bu Kanun bakımından özel bir yürürlük tarihi getirilmezse, Resmî Gazete’de yayımlandığı tarihten itibaren 1 Temmuz 2023 e kadar (bu tarih dahil) konut kiralarında yapılacak artışlara uygulanacak. Ancak, Şanılurfa'da istisna dışında sözleşme yapan yok. Şanlıurfa’da artan Suriyeli nufus nedeni ile kiralık evlere talep çok yüksek olunca kiralarda artıyor. Eski urfa tabir edilen yerlerde kiralar 300-350 lira iken bugün 1500-2000 liraya yükselmiş durumda. Dairelerde ise kira fiyatları 3-4 hatta 5 .bih liranın üzerine çıktı.
Yeni konutlar ise maliyetlerde artış nedeni ile çok yüksek. Memur ve esnafın maddi durumunun çok üstünde bir fiyat durumu olduğundan yeni konutlarda da satış istenen seviyede değil. Faizlerin yüksek olması nedeni ile kredi çekmek cazip değil.
TOK’nin yaptığı konutlar vatandaşlar için umut oldu. TOKİ’nin konutlarına aşırı talep var. hep uzun vade hemde fiyatlar çok pahalı değil. Bu nedenle memurun ve dar gelirlinin ev sahibi olmasında TOKİ’nin yaptığı konutlar önemi her geçen gün artıyor.
TOKİ’nin Maşuk bölgesinde kurduğu konutlarla bir büyük ilçenin nüfusuna yaklaşan nüfus oluştu. Yeni yapılacak konutlarla Maşuk’un konumunun ilçe olması de gündeme gelebilir.kiraları düşürecek olan kanunlardan ziyade TOKİ'nin konut yapması ve arz ve talebin dengelenmesidir.